2023年上海自考00158資產(chǎn)評(píng)估真題試卷

　　資產(chǎn)評(píng)估試題

　　課程代碼：00158

　　1.請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

　　2. 答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆 填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

　　選擇題部分

　　注意事項(xiàng)：

　　每小題選出答案后，用2B 鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮 擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

　　一、單項(xiàng)選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中 只有一項(xiàng)是最符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

　　1. 資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，這一 時(shí)點(diǎn)就是

　　A. 評(píng)估日期B. 評(píng)估工作日期

　　C. 評(píng)估基準(zhǔn)日D. 評(píng)估簽約日期

　　2. 在對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，價(jià)值類型制約

　　A. 評(píng)估方法的選擇B. 評(píng)估目的的選擇

　　C. 評(píng)估人員的選擇D. 評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇

　　3. 下列關(guān)于市場(chǎng)價(jià)值的理解中，不正確的是

　　A. 市場(chǎng)價(jià)值是在公開(kāi)和公平的市場(chǎng)條件下形成的

　　B. 市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)交易中的最小值

　　C. 市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估算數(shù)額

　　D. 當(dāng)事人是在理性條件下做出的選擇

　　4. 在評(píng)估某企業(yè)某類通用設(shè)備時(shí)，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺(tái)，估算其 重置成本之和為300萬(wàn)元，該10臺(tái)具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為250萬(wàn) 元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為400萬(wàn)元，則該類通用設(shè)備的重置成本是

　　A.350 萬(wàn)元 B.400 萬(wàn)元

　　C.450 萬(wàn)元 D.480 萬(wàn)元

　　5. 下列關(guān)于市場(chǎng)法的描述中，錯(cuò)誤的是

　　A. 市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、有效的方法

　　B. 評(píng)估值能反映市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格

　　C. 適用于大部分無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估

　　D. 評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得

　　6. 折現(xiàn)率本質(zhì)上是

　　A. 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B. 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

　　C. 基本收益率D. 期望投資報(bào)酬率

　　7. 2015年購(gòu)置某設(shè)備，其原始成本為38000元，2015年的定基價(jià)格指數(shù)為103%,2020年的定基價(jià)格指數(shù)為115%,則2020年該設(shè)備的重置成本最接近

　　A.34035 元 B.39140 元

　　C.42427 元 D.43700 元

　　8. 被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2015年，賬面價(jià)值為100萬(wàn)元。2018年進(jìn)行了一次更新改造， 當(dāng)年投資20萬(wàn)元，2020年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2014-2020年每年價(jià)格環(huán)比 上升率為2%,經(jīng)檢測(cè)確定該設(shè)備尚可使用年限為8年。評(píng)估時(shí)該設(shè)備的實(shí)體性貶 值率為

　　A.36. 12% B.38.21%

　　C.38.46% D.39. 12%

　　9. 2012年企業(yè)購(gòu)買一套化工設(shè)備，2021 年評(píng)估該設(shè)備，設(shè)備復(fù)原重置成本為200萬(wàn) 元，更新重置成本為150萬(wàn)元，實(shí)體貶值率為30%,設(shè)備的功能貶值是

　　A.15 萬(wàn)元 B.35 萬(wàn)元

　　C.45 萬(wàn)元 D.60 萬(wàn)元

　　10. 采用物價(jià)指數(shù)法將機(jī)器設(shè)備賬面原值轉(zhuǎn)變成評(píng)估基準(zhǔn)日的成本，其結(jié)果是機(jī)械設(shè)備的

　　A. 更新重置成本B. 歷史成本

　　C. 復(fù)原重置成本D. 購(gòu)置成本

　　11. 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，毛地是指

　　A. 完成土地征用，未經(jīng)開(kāi)發(fā)，不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或荒地等

　　B. 在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過(guò)拆遷安置等土地開(kāi)發(fā)過(guò)程，不具備基本建設(shè)條件 的土地

　　C. 經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)，具備一定通平條件或已拆遷完畢，可供直接建設(shè)的土地

　　D. 正在建設(shè)，尚未竣工投入使用的建筑項(xiàng)目

　　12. 基準(zhǔn)地價(jià)是

　　A. 宗地價(jià)格B. 標(biāo)定價(jià)格

　　C. 區(qū)域性價(jià)格D. 抵押價(jià)格

　　13. 下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估成本法的描述中，正確的是

　　A. 成本法一般適用于成本與其實(shí)際價(jià)值相差較大的房地產(chǎn)評(píng)估

　　B. 成本法不適用于既無(wú)收益又很少交易的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

　　C. 商業(yè)類房產(chǎn)多采用房地分估

　　D. 住宅類房產(chǎn)多采用房地合估

　　14. 在房地產(chǎn)評(píng)估中，下列不適用收益法的是

　　A. 商場(chǎng) B. 餐廳

　　C. 政府辦公樓 D. 商務(wù)樓

　　15. 下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)形式特征的是

　　A. 非實(shí)體性 B. 排他性

　　C. 依附性 D. 效益性

　　16. 下列關(guān)于確定無(wú)形資產(chǎn)有效期限的說(shuō)法中，正確的是

　　A. 無(wú)形資產(chǎn)的存在是其有效期限的前提

　　B. 超過(guò)法律保護(hù)期限的某項(xiàng)專利權(quán)，在特殊情況下能作為專利權(quán)評(píng)估

　　C. 有效期限對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值具有很大影響

　　D. 商標(biāo)的歷史越悠久，其價(jià)值越高

　　17. 根據(jù)預(yù)測(cè)，甲企業(yè)有一項(xiàng)專利技術(shù)，該技術(shù)生產(chǎn)出的產(chǎn)品每年銷量可達(dá)到20萬(wàn)件，每件可比其他企業(yè)同類型產(chǎn)品獲得5元新增凈利潤(rùn)。那么，該項(xiàng)專利技術(shù)預(yù)測(cè)期內(nèi)每年新增利潤(rùn)是

　　A.80 萬(wàn)元 B.100 萬(wàn)元

　　C.120 萬(wàn)元 D.160 萬(wàn)元

　　18. 流動(dòng)資產(chǎn)按照其表現(xiàn)形態(tài)可以分為

　　A. 儲(chǔ)備資產(chǎn)、生產(chǎn)資產(chǎn)和成品資產(chǎn)

　　B. 商品資產(chǎn)、非商品資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)

　　C. 貨幣資產(chǎn)和結(jié)算資產(chǎn)

　　D. 貨幣性流動(dòng)資產(chǎn)和實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)

　　19. 某企業(yè)對(duì)庫(kù)存鋼材進(jìn)行評(píng)估，庫(kù)存鋼材分兩批購(gòu)進(jìn)。第一批于去年9月購(gòu)入500噸， 單價(jià)3900元/噸，已領(lǐng)用400噸;第二批于今年1月購(gòu)入200噸，單價(jià)3500元/ 噸，尚未領(lǐng)用。今年2月1 日評(píng)估，該庫(kù)存鋼材評(píng)估值為

　　A.700000 元 B.780000 元

　　C.1050000 元 D. 1170000元

　　20 .2021年12月1日對(duì)光華食品廠進(jìn)行整體價(jià)值評(píng)估，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實(shí)的應(yīng) 收賬款余額為100萬(wàn)元。根據(jù)歷史資料，前5年累計(jì)應(yīng)收賬款余額1250萬(wàn)元，處 理壞賬額為50萬(wàn)元，由此確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的預(yù)計(jì)壞賬損失應(yīng)為

　　A.2 萬(wàn)元 B.3 萬(wàn)元

　　C.4 萬(wàn)元 D.5 萬(wàn)元

　　21. 下列關(guān)于長(zhǎng)期投資評(píng)估特點(diǎn)的表述中，錯(cuò)誤的是

　　A. 長(zhǎng)期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資本增值

　　B. 長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)取決于長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)

　　C. 長(zhǎng)期投資的評(píng)估實(shí)際上是對(duì)資本的評(píng)估

　　D. 長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估

　　22. 下列價(jià)格中，對(duì)股票評(píng)估影響不大的是

　　A. 股票的發(fā)行價(jià)格B. 股票的清算價(jià)格

　　C. 股票的市場(chǎng)價(jià)格D. 股票的內(nèi)在價(jià)格

　　23. 下列關(guān)于資源性資產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的是

　　A. 資源性資產(chǎn)是在現(xiàn)有認(rèn)識(shí)和科學(xué)技術(shù)水平條件下，通過(guò)開(kāi)發(fā)利用，能夠?yàn)楫a(chǎn)權(quán)

　　主體帶來(lái)一定經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源

　　B. 資源性資產(chǎn)是資源資產(chǎn)化的體現(xiàn)形式

　　C. 資源性資產(chǎn)具有自然資產(chǎn)的基本特征，不具有經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性

　　D. 資源性資產(chǎn)按照自然資源再生產(chǎn)的特點(diǎn)，可分為耗竭性資源資產(chǎn)和非耗竭性資 源資產(chǎn)

　　24. 下列不屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成因素的是

　　A. 森林生產(chǎn)成本B. 資金時(shí)間價(jià)值

　　C. 利潤(rùn)和稅金D. 林木生長(zhǎng)中的損失

　　25. 下列不屬于企業(yè)特點(diǎn)的是

　　A. 盈利性 B. 整體性

　　C. 持續(xù)經(jīng)營(yíng)性 D. 權(quán)益一致性

　　26. 下列有關(guān)企業(yè)價(jià)值評(píng)估程序的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

　　A. 接受資產(chǎn)評(píng)估委托時(shí)，必須首先明確評(píng)估的特定目的

　　B. 評(píng)估的特定目的不同，選擇的價(jià)值類型可以一樣，評(píng)估結(jié)果也可以相同

　　C. 評(píng)估估算資產(chǎn)價(jià)值

　　D. 驗(yàn)算調(diào)整評(píng)估值

　　27. 根據(jù)測(cè)算，評(píng)估基準(zhǔn)日證券市場(chǎng)平均收益率為10%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,某被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.4,則該企業(yè)的投資報(bào)酬率(折現(xiàn)率)為

　　A. 12% B.12.2%

　　C. 12.4% D. 13%

　　28. 下列屬于整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的是

　　A. 機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告B. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告

　　C. 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D. 在建工程評(píng)估報(bào)告

　　29. 下列關(guān)于制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則必要性的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

　　A. 制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)行業(yè)自律管理向政府行政管理轉(zhuǎn)變

　　B. 西方發(fā)達(dá)國(guó)家的評(píng)估團(tuán)體經(jīng)過(guò)多年鼎足而立，正在走向聯(lián)合與統(tǒng)一

　　C. 制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理

　　D. 制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高

　　30. 下列資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)規(guī)范文件中，不屬于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在1999年6月發(fā)布的是

　　A. 《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書指南》B. 《資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南》

　　C. 《資產(chǎn)評(píng)估工作底稿指南》D. 《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》

　　二、 多項(xiàng)選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中 至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無(wú)分。

　　31. 從資產(chǎn)評(píng)估主體業(yè)務(wù)范圍看，評(píng)估機(jī)構(gòu)主要包括

　　A. 專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B. 專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)

　　C. 兼營(yíng)性質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)D. 合伙制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　E. 有限責(zé)任制的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)

　　32. 市場(chǎng)法中，單一因素比較法包括

　　A. 現(xiàn)行市價(jià)法B. 功能價(jià)值類比法

　　C. 市場(chǎng)售價(jià)類比法D. 成新率價(jià)格法

　　E. 市盈率乘數(shù)法

　　33. 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估程序中，在確定評(píng)估對(duì)象時(shí)，需要做好的工作包括

　　A. 明確被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的目的

　　B. 鑒定流動(dòng)資產(chǎn)，弄清被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)范圍

　　C. 核查待評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)

　　D. 對(duì)被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行抽查核實(shí)，驗(yàn)證基礎(chǔ)資料

　　E. 對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)

　　34. 債券通常具有的基本要素包括

　　A. 票面價(jià)值B. 債券到期日

　　C. 票面利率D. 債券違約風(fēng)險(xiǎn)

　　E. 發(fā)行價(jià)格

　　35. 下列屬于實(shí)體性準(zhǔn)則的有

　　A. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則 B. 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

　　C. 不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 D. 機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則

　　E. 珠寶首飾藝術(shù)品準(zhǔn)則

　　非選擇題部分

　　注意事項(xiàng)：

　　用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

　　三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打 “ √ ”,誤者打“×”,均須說(shuō)明理由。

　　36. 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，不需要遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，只要遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī) 定。

　　37. 選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可以獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇 復(fù)原重置成本。

　　四、簡(jiǎn)答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

　　38. 簡(jiǎn)述資產(chǎn)價(jià)值類型的類別。

　　39. 簡(jiǎn)述庫(kù)存材料的特點(diǎn)及其評(píng)估的步驟。

　　五、計(jì)算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

　　40. 天山股份有限公司2016年1月2日從德國(guó)進(jìn)口飼料加工成套設(shè)備，購(gòu)買時(shí)的 FOB 價(jià)為50萬(wàn)歐元，2020年1月2日對(duì)該成套設(shè)備評(píng)估。評(píng)估人員通過(guò)對(duì)市場(chǎng)調(diào)查發(fā) 現(xiàn)，被評(píng)估成套設(shè)備不再生產(chǎn)，同類功能相似的替代成套設(shè)備 FOB 報(bào)價(jià)為60萬(wàn)歐 元，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的85%。境外運(yùn)雜費(fèi)率5%,保險(xiǎn)費(fèi)率0.5%, 該類成套設(shè)備適用的關(guān)稅稅率為14%,增值稅稅率為17%,銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.4%, 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1%,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按照到岸價(jià)的1%計(jì)算。評(píng)估人員通過(guò)檢測(cè)后認(rèn)為，被評(píng)估成套設(shè)備尚可使用6年。由于疫情影響，未來(lái)設(shè)備利用率下降，每年收益損 失10萬(wàn)元，被評(píng)估成套設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為8%,評(píng)估時(shí)人民幣與歐 元的匯率為：1歐元=8元人民幣。所得稅稅率為25%。(列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，結(jié)果保留兩位小數(shù)， (P/A,,n)=1/r×[1-1/(1+r)”])

　　要求：

　　(1)計(jì)算成套設(shè)備的重置成本;

　　(2)計(jì)算成套設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。

　　41. 某房地產(chǎn)公司于2001年12月以出讓方式取得一宗土地20年使用權(quán)，土地面積為 5000平方米，并于2002年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，當(dāng)時(shí)造 價(jià)每平方米4000元，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年。目前該類建筑的重置價(jià)格為每平方米 9000元。該辦公樓總建筑面積為10000平方米，全部用于出租。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查， 當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹨话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在10%左右，每年 需支付的管理費(fèi)為年租金的5%,維修費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2%,房產(chǎn)稅為年租金 收入的12%,土地使用稅按照土地面積每年20元/平方米，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià) 的0.2%,折現(xiàn)率確定為8%。(列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，結(jié)果 保留兩位小數(shù))

　　要求：根據(jù)以上資料，評(píng)估該寫字樓2018年12月的房地產(chǎn)評(píng)估總值和單價(jià)。

　　42. 某高新互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開(kāi)發(fā)公司擬以一項(xiàng)新研發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給甲公司，設(shè)定 評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年12月31日。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)與調(diào)查，該專利技術(shù)的剩余經(jīng) 濟(jì)壽命為5年，全部的研發(fā)成本為40萬(wàn)元，由于互聯(lián)網(wǎng)公司歷年來(lái)成果轉(zhuǎn)化率較 高，測(cè)算其成本利潤(rùn)率為400%。甲公司為一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，甲公司為使用 該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為4000萬(wàn)元，測(cè)算其成本利潤(rùn)率為20%。評(píng)估 人員預(yù)測(cè)，使用該專利生產(chǎn)的電子產(chǎn)品的利潤(rùn)總額，第一年為800萬(wàn)元，第二至第 五年利潤(rùn)總額將逐年遞增100萬(wàn)元。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5%,該專利的風(fēng) 險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5%,企業(yè)所得稅稅率為25%。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩 位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程)

　　要求：評(píng)估該專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

　　43. 某企業(yè)準(zhǔn)備上市，需要對(duì)企業(yè)整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定2020年1月1 日為評(píng)估基 準(zhǔn)日。經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)自評(píng)估基準(zhǔn)日起，未來(lái)5年的收益額維持在每 年500萬(wàn)元不變。從第六年開(kāi)始，每年收益額為525 萬(wàn)元，并長(zhǎng)期保持下去。2020 年被評(píng)估企業(yè)面臨的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率為5%,資本市場(chǎng)平均收益率為9%,經(jīng)評(píng)估人員 分析確定其β系數(shù)為1.5。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果 保留兩位小數(shù)， (P/A,r,n)=1/r×[1-1/(1+r)"])

　　要求：評(píng)估該企業(yè)整體價(jià)值。

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